房貸到底要不要提前還？

　　有朋友問房貸到底要不要提前還，今天我們就跟大家聊一聊這個話題！咱們中國老百姓其實有這樣的一個習慣。能不欠錢就別欠錢，但像房貸盡量不要轉換，這是因為有以下三個原因。那今天來給您解釋一下。

　　第一、就是錢是有時間價值的，錢的購買能力在下降。那么舉個例子說，二十年前，三十年前一百塊錢能買什么呢？而現在一百塊錢你又能買到什么樣的東西呢？算筆賬，如果每年前的購買力下降百分之十的話，那么十年后一百塊錢相當于現在三十五塊錢的一個購買力。那么三十年后只相當于現在四塊錢的購買力。怎么樣，是不是非常的嚇人？其實很多買了房的朋友們都有這樣的一個感覺。比如說在兩千年后買房的朋友呢當時房貸三千多塊錢已經非常高了。

　　第二、我們現在越來越能賺錢了，尤其是對于現在的中青年的朋友們來說。在第一套房的時候，差不多三十歲，那個時候壓力是比較大的。那么但是掙的也沒有那么多，可能剛結婚或者是剛有了小寶寶。如果這個時候在拼命的擠出一筆錢來提前還貸，那么整個生活就是非常的局促，那么生活質量也是會下降的。如果在拖的比較長一段的時間呢，或者是說按照這個節奏，每個月還一點。那么前十來年的生活品質還算是可以保證到的。等到再往后一些掙的越來越多了，你的經濟水平越來越好了，壓力也會隨之逐漸減少。那么還貸就沒有那么難了。

　　第三、就是我們聊聊家庭的負債。那么房貸貸款的利率其實是很低的。這個大家都知道一般在年化百分之四到百分之五。那么之前聊資產配置的時候，說過一個合理的這個負債，其實是一個良性的資產配置的一個重要的組成部分。有一點負債還能夠起到對抗通貨膨脹的這么一個作用。對于我們絕大多數老百姓來說，怎么才能借到一筆比較大的錢，同時利率又非常低呢？基本上只有房貸這條路了，而且貸到款是做一做理財，那么收益都可能夠覆蓋還貸的這一部分。

　　第四、就是說房貸不一定要早還。很多朋友說如果不早還會不會影響其他的這個貸款呢？一起來看看哪一些朋友是不容易帶著到款的。

　　1、征信不良的人，信用不良主要包括在你信用卡的逾期，貸款的逾期為其他人做擔保。對方貸款逾期不還等等情況。申請人形成了信用的一個污點，即使是換了幾家銀行咨詢也是無濟于事的。

　　2、從事高危職業的人，那么銀行會著重的考量貸款人所從事的這個行業，國有銀行會考慮放貸的這個額款是否是足額的按時還貸。

　　3、貸款人年齡過大的人，那么貸款人年齡越大，身體可能就會出現健康等問題的幾率也就越大。這樣銀行所承擔的風險就會變高。

　　4、收入不穩定的人，如果從銀行貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考慮的。如果一個人工資比較低，還完貸款連生活都成問題的話，那么想來銀行貸款也是十分困難的。

　　5、經濟糾紛，是經過法院判決以后拒不履行的人，民事糾紛負有債務，經法院強制執行拒不履行的。法院可以將被執行人納入失信人的名單，那么這個人將無法獲得銀行的一個貸款。

　　所以綜上所述，房貸既然能貸的到，就千萬別急著還按期還款，努力賺錢，還會對抗議的通貨膨脹，這是多好的一個事兒。當然具體的原因，具體分析具體的情況還得根據你自身的一個情況來進行衡量。

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