房地產供給側融資政策“三箭同時發”讓地產股主導了11月的反彈。新加坡政府旗下的投資機構GICPrivate Limited(以下簡稱“GIC”)11月30日再次減持572萬股。自11月14日以來，已套現逾4000萬股萬科h股，h股持股比例從逾9%降至6.89%。
業內人士表示，在政策收益實現后，逐步減持是一些海外機構投資者的常見操作手法，也是正常的交易行為。近期全球股市下跌后，這些投資機構在套現內地地產股后，也可以尋求其他投資機會。
半個月套現約6億港元
業內人士認為，11月28日，證監會宣布放開房地產股權融資，被稱為支持房地產健康發展的“第三支箭”。根據這三支箭的定義，第一支箭即信貸投放，第二支箭即債券融資于11月初公布，第三支箭即股權融資于11月底推出。
11月的港股也是地產股領漲反彈。11月29日，日萬科h股上漲13.58%，較10月底的低點上漲約70%。根據HKEx (00388)最新的權益披露數據。HK)，2022年11月30日，萬科被GIC以每股15.97港元的均價減持572.52萬股，涉及金額近1億港元。
在減持前，GIC曾持有逾1.75億股萬科h股。11月14日，GIC以近14港元的均價減持497萬股。11月14日至11月30日，在政策利好逐步兌現、地產股大幅上漲的背景下，GIC累計減持超過4000萬股，均價在13.5-16港元之間。GIC最新持股為1.31億股，持股比例從9%以上降至6.89%。
公開資料顯示，GIC是一家全球投資管理公司，成立于1981年，負責管理新加坡的外匯儲備。投資于國際股票、收益，固定外匯、大宗商品、貨幣市場、另類投資、房地產和私募股權。
奶酪莊宏東對《第一財經日報》表示，GIC減持萬科h股，應該算是股價短期大幅反彈后的正常交易。近日，政策，在從供給側為房企提供融資支持的同時，有關部門也逐步放寬各地的限購和貸款認定標準，幫助修復房地產行業的銷售端。在政策，的強力推動下，市場對房地產行業尤其是民營企業后續融資渠道和經營的信心略有回升。
宣家基金CEO林佳一對第一財經記者表示，目前房地產的平倉周期比較長，機構對底部的確定性和時機的判斷不一，因此進行了倉位調整，以重新匹配全球資產價格全面下行下收益的風險行為，市場也有其他更好的機會推動這些機構調整倉位。
