“三箭齊發”之后，萬科等房企早已拋出融資方案。一些賣方分析師認為，政策房地產需要更多的需求側配套設施來走出困境。
12月1日晚間，萬科發布公告稱，其第一大股東深圳市地鐵集團有限公司(以下簡稱“深鐵集團”)將《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》(以下簡稱“《議案》”)提交2022年第一次臨時股東大會審議，股東大會延期至2022年12月16日召開。
上述授權包括根據市場情況和公司需要，批準配股的新股數量不得超過相關期間a股數量的20%和h股數量的20%。
萬科表示，股東大會發行股份的授權是由大股東深鐵集團發起的。一方面，大股東希望公司能夠積極抓住政策的機遇，為公司繼續堅定轉型和長期健康發展儲備資源；另一方面，也是大股東對萬科的堅定看好和全力支持。
近日，復興股份、世茂股份、北新路橋、大明城、新湖寶等房企紛紛發布非公開發行股票預案，募集資金將用于“寶教大廈”等房地產項目開發及償還債務本息。
“目標是把大部分房企從ICU救出來，送到普通病房。這需要時間，且不說是還在ICU還是在去ICU的路上，是不是已經轉到普通病房了，恐怕還得再看看?！卑残抛C券首席經濟學家高善文對最近的房地產融資政策做了這樣的比喻12月3日，高善文在廣州南沙舉行的國際金融論壇(IFF)2022全球年會期間作出上述表示。
在同一場合，瑞銀證券(UBS Securities)中國首席經濟學家汪濤表示，目前，政策從各方面保障房地產開發商的資金流。就房地產需求而言，政策可能會更多，現在抵押貸款利率已經下降了約130個基點，仍有下降空間。首付比例可以降低，疫情防控措施的調整也有助于穩定房地產。